寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)預(yù)付費系統(tǒng)：智能化能源管理的核心解決方案

在產(chǎn)業(yè)園區(qū)預(yù)付費系統(tǒng)的場景下，用戶需求與痛點可從園區(qū)管理方、入駐企業(yè)以及技術(shù)實施方三個視角進行拆解，具體如下：

一、園區(qū)管理方的需求與痛點

核心需求

1. 資金安全與回籠

• 確保企業(yè)按時繳納能源費用，避免長期欠費導(dǎo)致的現(xiàn)金流斷裂。

1. 高效運營管理

• 減少人工抄表、催繳的人力成本，實現(xiàn)自動化、數(shù)字化管理。

1. 資源優(yōu)化與節(jié)能降碳

• 通過數(shù)據(jù)監(jiān)控優(yōu)化能源分配，降低園區(qū)整體能耗，完成政府“雙碳"考核目標(biāo)。

1. 風(fēng)險控制

• 防止企業(yè)超額用能或設(shè)備故障導(dǎo)致的安全隱患（如電路過載、燃?xì)庑孤┑龋?/p>

主要痛點

1. 傳統(tǒng)管理低效

• 依賴人工抄表、對賬，效率低且易出錯，數(shù)據(jù)滯后導(dǎo)致決策滯后。

1. 費用拖欠嚴(yán)重

• 后付費模式下企業(yè)拖延繳費，影響園區(qū)資金流動性。

1. 能源浪費難監(jiān)管

• 缺乏實時監(jiān)控手段，無法精準(zhǔn)識別高耗能環(huán)節(jié)或異常用能行為。

1. 缺乏數(shù)據(jù)支撐

• 能耗數(shù)據(jù)分散，難以形成分析報告以支持節(jié)能改造或招商策略優(yōu)化。

二、入駐企業(yè)的需求與痛點

核心需求

1. 用能透明化

• 實時查看能耗明細(xì)與費用，避免“糊涂賬"，掌握成本分布。

1. 靈活支付與成本控制

• 支持預(yù)付費分時計價，通過錯峰用能降低開支。

1. 生產(chǎn)穩(wěn)定性

• 避免因欠費突然斷電導(dǎo)致生產(chǎn)線中斷或冷鏈倉儲貨物損壞。

1. 節(jié)能支持

• 獲取用能分析建議，優(yōu)化設(shè)備運行或工藝流程以降低能耗。

主要痛點

1. 后付費模式風(fēng)險

• 月度結(jié)算周期長，突發(fā)用能超支導(dǎo)致費用激增，現(xiàn)金流壓力大。

1. 缺乏用能自主權(quán)

• 無法根據(jù)電價峰谷調(diào)整生產(chǎn)計劃，被動承擔(dān)高額能源成本。

1. 故障響應(yīng)延遲

• 傳統(tǒng)模式下設(shè)備異常（如漏電、漏水）難以及時發(fā)現(xiàn)，損失擴大。

1. 節(jié)能改造門檻高

• 缺乏專業(yè)數(shù)據(jù)分析，難以定位節(jié)能點，投資回報周期不明確。

4安科瑞預(yù)付費水電云平臺系統(tǒng)架構(gòu)

AcrelCloud-3200預(yù)付費水電云平臺是安科瑞公司研制的與DDSY-1352單相電子式預(yù)付費電能表及DTSY-1352三相電子式預(yù)付費電能表配套的售電管理系統(tǒng)。另外可以選配遠(yuǎn)傳閥控水表組成水電一體預(yù)付費系統(tǒng)，達到先交費后用水的目的，剩余水量用完自動關(guān)閥。主要完成電能表/水表參數(shù)設(shè)置，商戶售電/售水管理及能耗管理工作，操作簡便，實現(xiàn)物業(yè)公司遠(yuǎn)程實時操作實時監(jiān)控，具有良好的人機界面，能夠統(tǒng)計和管理數(shù)據(jù)。安裝方便，是用電管理部門、商業(yè)廣場和物業(yè)小區(qū)，提高用電用水管理水平，解決收費難問題的理想產(chǎn)品。

本平臺適用于公寓出租戶、商業(yè)廣場 、公寓酒店 、物業(yè)小區(qū)、寫字樓、物流倉儲、高校、連鎖超市、智慧園區(qū)、農(nóng)貿(mào)市場等場所。

5系統(tǒng)功能

1.房間監(jiān)控

清晰簡潔的展示所有房間狀態(tài)信息，所屬樓棟樓層，在線失連情況，費用狀態(tài)等，進入房間詳情可對房間當(dāng)前實時信息進行查看，并可了解當(dāng)天用電量和使用金額情況，可對房間內(nèi)的電表進行各種遠(yuǎn)程控制操作，比如開戶、電價設(shè)置，售電、退電、報警金額設(shè)置、分合閘操作等等。

2.電戶開表

系統(tǒng)針對商鋪開戶不僅支持一戶一表，也支持一戶掛多表的需要;支持自定義電價方案，單一電價、尖峰平谷電價、階梯電價等:支持預(yù)先設(shè)置開戶信息后期一鍵開戶;支持設(shè)置電表合額告警默認(rèn)三級告警，告警金額和次也可以自定義，推送方式支持手機短信，APP推送，郵件、語音外呼、公眾號推送等。

3.充電繳費

可以對已開戶的電表進行遠(yuǎn)程充值，電費實時下發(fā)到電表。電表會根據(jù)電度走字實時扣除電費同時系統(tǒng)也支持早臺計費，金額下發(fā)到系統(tǒng)賬戶，到賬快速穩(wěn)定。

4.財務(wù)管理

訂單總覽，包含系統(tǒng)里所有水電充值退費記錄，以及物業(yè)費扣費流水記錄。收入概況，可以從日，月，年，時間跨度等不同維度統(tǒng)計水電費收入情況，收入組成。

5. 報表

系統(tǒng)還提供了多個報表以供查詢。用電綜合報表，幫助財務(wù)統(tǒng)計每個月商鋪總用電量，尖峰平谷用電量以及電費，能耗同比分析，可以比較每個月份與去年同期相比的用能差距。能耗日月年報表，按日，月，年三個不同維度查詢電表每個階段的用能情

6. 批量操作

為了方便用戶對大量儀表進行管理和設(shè)置，可以在系統(tǒng)中新建批量操作任務(wù)，比如設(shè)置電價、電表控制、儀表設(shè)置、充值等，批量任務(wù)可以立即執(zhí)行，也可以定時執(zhí)行。

7.自定義收費方案

為了靈活應(yīng)對用戶多種多樣的收費方案，比如物業(yè)費，房租，服務(wù)費等，系統(tǒng)支持用戶自定義收費項目。收費方式可設(shè)置直接從賬戶扣除或者生成催繳賬單，可設(shè)置周期性收費或者一次性收費，可以按固定金額收費或者按房間面積換算等等。

8.公共區(qū)域用電分?jǐn)?/p>

某塊表為主表，然后分配關(guān)聯(lián)子表，系統(tǒng)每個月自動將主表的用電按比例換算成電費從子表中扣除，這樣可以剩余人工統(tǒng)計的麻煩。公攤方式多樣，可以根據(jù)比例公攤，按房間面積公攤，按用量公排，收費方式有直接扣費或者生成維費賬單。

9.后付費模式

按日期生成后付費用戶周期用電費用，對數(shù)據(jù)進行確認(rèn)后生成繳費賬單方便追蹤客戶繳費情況可導(dǎo)出繳費賬單以及欠費賬單通知客戶。

10.公眾號在線支付

用戶可以在微信小程序或者微信公眾號自助查詢電表使用情況以及繳費。

6系統(tǒng)硬件配件

應(yīng)用場合

型 號

圖片

功能

預(yù)付費水電

云平臺

AcrelCloud-3200

主要完成電能表/水表參數(shù)設(shè)置，商戶售電/售水管理及能耗管理工作，操作簡便，實現(xiàn)物業(yè)公司遠(yuǎn)程實時操作實時監(jiān)控，具有良好的人機界面，能夠統(tǒng)計和管理數(shù)據(jù)。安裝方便，是用電管理部門、商業(yè)廣場和物業(yè)小區(qū)，提高用電用水管理水平，解決收費難問題的理想產(chǎn)品。

通訊管理機

Anet-1E2S1-4G

1、電力抄表，數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)發(fā)，斷點續(xù)傳，邊緣計算，令透傳

2、通訊方式:下行2路RS485通訊上行網(wǎng)口/4G

Anet-2E4SM

1.電力抄表，數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)發(fā)，斷點續(xù)傳，邊緣計算，令透傳

Anet-2E4SM

2.通訊方式:下行4路RS485通訊，上行2路以太網(wǎng)通訊

Anet-2E8S1

1.電力抄表，數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)發(fā)，斷點續(xù)傳，邊緣計算，令透傳

Anet-2E4SM

2.通訊方式:下行4路RS485通訊，上行2路以太網(wǎng)通訊

AWT100-4G

1路下行485，上行可選配4G、WIFI、網(wǎng)口

AF-GSM500-4G

1.內(nèi)置嵌入式系統(tǒng)，數(shù)據(jù)采集支持2或6路RS485總線接入

2.支持LORA無線通訊

3.數(shù)據(jù)上傳支持MODBUS TCP/MQTT/HJ212等多種協(xié)議

4.可選擇RJ45或4G上傳方式

5.具備協(xié)議轉(zhuǎn)換、斷點續(xù)傳、斷電報警等功能

6.內(nèi)嵌8G SD卡，用于數(shù)據(jù)存儲和事件記錄

物聯(lián)網(wǎng)電表

DDSY1352-NK

單相預(yù)付費電表

1.支持全電力參數(shù)測量(U、I、P、Q、S、PF、F)

DDSY1352-NK 2.支持雙向有功、無功、復(fù)費率電能計量

單相預(yù)付費電表 3.支持最大需量及發(fā)生時間統(tǒng)計;4支持兩路開關(guān)量輸出 5.內(nèi)置100A大容量磁保持繼電器，可實現(xiàn)內(nèi)部分合閘

6.Modbus RTU規(guī)約/DL/T645-07規(guī)約可自適應(yīng)

7.充值方式:支持刷卡充值和遠(yuǎn)程充值;8.支持預(yù)付費功能; 9.支持時控功能;

10.支持惡性負(fù)載識別功能

11.支持強控功能:

12.通訊方式:RS485/4G/NB

DDSY1352-NK

三相預(yù)付費電表

DDSY1352-nDM

1.預(yù)付費管理控制

2.支持支路時間管理控制

3.支持支路負(fù)載管理控制

4.遠(yuǎn)程充值

5.支持支路強控

6.夜間小功率控制

7.支持空調(diào)模式

8.支持白名單設(shè)置

9.支持全電力參數(shù)測量（U、I、P、Q、S、PF、F）；

10.支持總電能計量，支路電能計量

11.跳閘記錄查詢

12.通訊方式：RS485/4G

ADF300L

多用戶計量箱

1.支持全電力參數(shù)測量(U、I、P、Q、S、PF、F)2.支持雙向有功、無功、復(fù)費率電能計量物聯(lián)網(wǎng)電表

3.支持最大需量及發(fā)生時間統(tǒng)計;

4支持兩路開關(guān)量輸出

5內(nèi)置100A大容量磁保持繼電器，可實現(xiàn)內(nèi)部分合閘

6.Modbus RTU規(guī)約/DL/T645-07規(guī)約可自適應(yīng) 7.充值方式:支持刷卡充值和遠(yuǎn)程充值;8支持預(yù)付費功能9.支持時控功能;10.支持惡性負(fù)載識別功能11.支持強控功能; 12.通訊方式:RS485/4G

ADF400L

多用戶計量箱

1.支持全電力參數(shù)測量(U、I、P、Q、S、PF、F)

2.支持雙向有功、無功、復(fù)費率電能計量物聯(lián)網(wǎng)電表

3.支持最大需量及發(fā)生時間統(tǒng)計;

4支持兩路開關(guān)量輸出

5內(nèi)置100A大容量磁保持繼電器，可實現(xiàn)內(nèi)部分合閘

6.Modbus RTU規(guī)約/DL/T645-07規(guī)約可自適應(yīng)

7.充值方式:支持刷卡充值和遠(yuǎn)程充值;

8支持預(yù)付費功能

9.支持時控功能;

10.支持惡性負(fù)載識別功能

11.支持強控功能;

12.通訊方式:RS485/4G

物聯(lián)網(wǎng)水表

LXSY-O-M/NB

1.預(yù)付費功能

2.閥門自動維護功能

3.防水設(shè)計

4.防強磁干擾功能

5.低功耗設(shè)計

6.通訊方式:MBUS/NB

案例分享：產(chǎn)業(yè)園區(qū)預(yù)付費系統(tǒng)典型應(yīng)用場景

案例一：上海某高科技園區(qū)

項目背景

該園區(qū)以電子信息、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)為主，原有傳統(tǒng)人工抄表模式導(dǎo)致電費收繳周期長達 3 個月，且存在欠費糾紛和竊電風(fēng)險。園區(qū)管理方希望通過智能化改造實現(xiàn)電費預(yù)付費管理，提升收繳效率并降低運營成本。

系統(tǒng)方案

1. 硬件部署：采用安科瑞 DDSY1352-NK 智能預(yù)付費電表，支持 4G 無線通訊與遠(yuǎn)程分合閘控制，覆蓋園區(qū)內(nèi) 300 + 租戶。

2. 平臺架構(gòu)：部署 AcrelCloud-3200 預(yù)付費云平臺，實現(xiàn)數(shù)據(jù)實時采集、自動計費及遠(yuǎn)程控制。租戶通過微信公眾號自助充值，支持?jǐn)?shù)字人民幣支付。

3. 核心功能：

• 階梯電價與分時電價適配，支持多租戶差異化計費。

• AI 能耗分析與異常用電預(yù)警，自動識別設(shè)備故障或竊電行為。

• 區(qū)塊鏈存證賬單，確保數(shù)據(jù)透明可追溯。

實施成效

• 經(jīng)濟效益：電費收繳周期從 3 個月縮短至 1 個月，收繳率提升 20%，年節(jié)約人工成本約 80 萬元，投資回收期僅 1 年。

• 管理優(yōu)化：欠費糾紛減少 90%，通過遠(yuǎn)程拉合閘功能實現(xiàn)欠費即斷電，避免物業(yè)墊資風(fēng)險。

• 技術(shù)創(chuàng)新：集成 BIM 三維可視化界面，租戶可直觀查看能耗分布，推動節(jié)能改造。

案例二：北京某科技園

項目背景

作為綜合性智慧園區(qū)，涵蓋研發(fā)、商業(yè)、辦公等多業(yè)態(tài)，原有系統(tǒng)無法滿足靈活計費需求，且公共能耗分?jǐn)偁幾h頻發(fā)。園區(qū)需通過預(yù)付費系統(tǒng)實現(xiàn)精細(xì)化管理，支撐 “雙碳" 目標(biāo)。

系統(tǒng)方案

1. 硬件選型：安裝 DTSY1352 預(yù)付費電表與物聯(lián)網(wǎng)斷路器，支持 Modbus 協(xié)議與邊緣計算，實時監(jiān)測電壓、電流等 20 + 電參量。

2. 平臺功能：

• 動態(tài)電價政策適配（如需求響應(yīng) DR 機制），自動調(diào)整用電策略。

• 公共能耗智能分?jǐn)偅疵娣e、人數(shù)、設(shè)備功率多維度計算，生成區(qū)塊鏈存證報告。

• 與碳管理平臺聯(lián)動，提供綠電溯源與碳足跡核算服務(wù)。

1. 用戶體驗：租戶通過小程序?qū)崟r查看能耗數(shù)據(jù)，接收欠費預(yù)警短信，并可通過 VR 界面模擬節(jié)能方案。

實施成效

• 節(jié)能降耗：年碳排放量減少 2 萬噸，PUE 值（數(shù)據(jù)中心能效比）從 1.5 降至 1.25，獲評綠色園區(qū)。

• 協(xié)同增效：系統(tǒng)與 ERP、物業(yè)管理系統(tǒng)無縫對接，開票效率提升 80%，財務(wù)對賬周期縮短至 T+1 日。

• 政策支持：數(shù)據(jù)接入政府能源監(jiān)測平臺，為園區(qū)爭取專項補貼提供依據(jù)。

案例總結(jié)

• 技術(shù)趨勢：5G+LoRa 混合組網(wǎng)、AI 算法預(yù)測能耗、數(shù)字孿生技術(shù)逐步成為標(biāo)配。

• 管理價值：預(yù)付費系統(tǒng)從單一收費工具升級為能源生態(tài)樞紐，支撐園區(qū)低碳轉(zhuǎn)型與產(chǎn)業(yè)協(xié)同。

• 經(jīng)濟效益：典型項目投資回收期 1-2 年，收繳率提升 15%-20%，人工成本降低 60% 以上。

7結(jié)束語

遠(yuǎn)程抄表付費系統(tǒng)是一種新型的智能化電力管理方式，它利用多種通信技術(shù)對電能使用情況加以監(jiān)控，既節(jié)約了時間又核對了使用數(shù)據(jù)，同時還是確保用電質(zhì)量的基礎(chǔ)性工作之一。而我國在應(yīng)用遠(yuǎn)程抄表付費系統(tǒng)之后，電力客戶管理效率、管理水平也得到了大幅度的提升。因此為了更好的發(fā)展我國電力事業(yè)，需要緊抓遠(yuǎn)程抄表付費系統(tǒng)的工作內(nèi)容，利用其各項功能做好電力管理工作，給客戶帶來更好的用電體驗。